취득세, 얼마가 맞는 걸까? 핵심만 빠르게 정리해요

 

집을 살 때 첫 번째로 마주하는 비용이 바로 취득세죠.
세율이 주택 수·가격·지역에 따라 달라져서 헷갈린다는 분들이 많아,
오늘은 핵심만 짧게 정리해두려고 해요.

 

자세한 계산 방법이나 실제 사례는
제가 운영하는 워드프레스에 자세히 모아놨어요.
(하단에 링크 안내해둘게요.)

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1) 1주택자 기본 취득세

가장 많이 해당되는 유형으로, 계산도 단순합니다.

• 6억 이하 → 1%
• 6억~9억 → 2%
• 9억 초과 → 3%

예: 8억 주택이면 1,600만 원

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2) 다주택자라면 세율이 크게 증가

조정대상지역 기준으로

• 2주택 → 8%
• 3주택 이상 → 12%

가격이 같아도 주택 수에 따라 수천만 원 차이가 나요.

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3) ‘일시적 2주택’이면 중과가 아니다

갈아타기 과정이라고 인정되면 일반 1주택 세율을 적용받습니다.

핵심 조건은

• 기존 주택 2년 내 처분
• 신규 주택 6개월 내 전입

이 두 가지예요.

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4) 생애 최초 주택 구입은 감면 가능

기존 주택 보유 이력이 없다면

• 4억 이하 → 전액 면제
• 4억~6억 → 일부 감면

요즘 가장 많이 문의받는 부분이기도 해요.

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5) 분양권·입주권도 취득세 대상

전매 프리미엄 구조, 실제 취득가 등에 따라 금액이 달라져서
계약 형태에 따라 체크해야 하는 항목이 많습니다.

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더 자세한 취득세 설명은 워드프레스에서 정리해두었어요

티스토리는 요약 중심으로 올리고,

정확한 계산 예시·조정대상지역 기준·부부 공동명의 시 세율 변화·생애 최초 체크리스트 같은
조금 더 깊이 있는 내용은 워드프레스에서 따로 정리해두었어요.

 

 

👉 전체 취득세 정리 보기 

 

 

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